新築のアパートを買う人が注意するべきポイント：マンションの向き

不動産の豆知識

新築のアパートやマンションの売買で注意するポイントは、マンションの向きを選ぶことが大切です。不動産物件の売買では立地条件や価格、間取りが主な選択基準となりますが、方角によって日当たりが異なることからマンションの向きを重視することも大切なポイントなのです。方角に関しては南向きが最も日当たりがよく、立地条件では南東の方角に障害物が少ないことがポイントと言えます。

南向きはまんべんなく日当たりを確保できますが、南東では午後になると日当たりが悪くなるデメリットもあります。逆に南西側になると午後からの西日が強く当たりますので、気温の低い冬期間では夕暮れ時まで暖かい日差しが得られるメリットがあります。アパートやマンションなどの不動産物件の売買では、立地条件の他に方角を重視することがポイントになるのです。

新築のアパートを売る人が注意するべきポイント：契約解除

新築のアパート物件を所有しているオーナーが、他の方へと物件を売買することを考えた場合では、一定のルールを守ることが大切になります。ルールの中にはアパートに既に入居者が居る場合では、突然に退去を求める契約解除を行うことは非常に難しいことになります。売買契約を行う前に、退去が求められているケースでは、事前に入居者に対して説明を行う必要があり、場合によっては新しい住居の提供や、引越しに掛かる費用などを出すことが必要になる場合もあります。居住している人の権利というものも重視することが何よりです。