中古の一戸建てを購入しようとするときは、建物の構造と築年数に注意しましょう。建物の構造によって、耐用年数が異なるからです。建物の耐用年数は、税法によって定められているので、不動産物件の売買のときには覚えておくと役立ちます。一戸建ての構造には、SRC構造(鉄骨鉄筋コンクリート構造)、RC構造(鉄筋コンクリート構造)、重量鉄骨構造、軽量鉄骨構造、木造構造、といった種類があます。鉄筋コンクリート構造の場合は、RC構造もSRC構造も耐用年数は47年です。
鉄骨などの金属構造は骨格の肉厚によって、34年、27年、19年と分かれます。木造建築は22年です。不動産会社の売買物件は、築年数が耐用年数以内かどうかを確認しましょう。耐用年数を超えている場合には、リフォームやリノベーションの有無を確認してから売買契約に望みましょう。
家を売るとしたらどのような点に注意をしなければならないでしょうか。家を売るという機会はあまり多くはありませんが、金額が大きいため少しでも高く売りたいという人々の思いも大きいのも家を売るという行動の特徴でもあります。 例えば、中古の一戸建てを売るとして考えてみてください。まず最初どのような行動をとるでしょうか。いきなり、家の売買を行っている業者に行くという人も多くいるかもしれません。ですが、その売買業者が高く家を買い取ってくれる業者とは限りません。まずは家の相場を知ることが大切です。その相場を知ることで業者が提示した買取価格を比較しやすくなるのです。
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